Estimation théorique
Rue Clémenceau,62860 Rumaucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clémenceau,62860-Rumaucourt indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baralle (62081), comprenant 489 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 1196 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 220 | 619 | 255000€ | 1159€ |
2021-12-23 | 707 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 139 | 577 | 215000€ | 1547€ |
2021-11-03 | 1004 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 62 | 256 | 127000€ | 2048€ |
2019-07-11 | 806 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 123000€ | 1025€ |
2023-01-26 | 754 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 122 | 444 | 133500€ | 1094€ |
2019-12-17 | 22 | RES DE LA BASSE COUTURE | 5 | 119 | 686 | 95000€ | 798€ |
2021-12-17 | 530 | RUE JOFFRE | 6 | 177 | 1000 | 368750€ | 2083€ |
2020-06-08 | 10 | RUE JOFFRE | 4 | 66 | 893 | 101000€ | 1530€ |
2021-04-15 | 784 | RUE JOFFRE | 10 | 332 | 262 | 126200€ | 380€ |
2021-05-21 | 520 | RUE JOFFRE | 6 | 99 | 500 | 153900€ | 1555€ |
2022-01-17 | 9 | RES DE LA BASSE COUTURE | 5 | 84 | 593 | 169000€ | 2012€ |
2021-02-12 | 564 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 165 | 334 | 167100€ | 1013€ |
2021-06-30 | 416 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2021-06-25 | 280 | RUE JOFFRE | 7 | 166 | 485 | 191500€ | 1154€ |
2020-07-29 | 137 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 107 | 119 | 125000€ | 1168€ |
2022-06-02 | 290 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 80 | 162 | 55000€ | 688€ |
2022-04-04 | 118 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 120 | 103 | 169900€ | 1416€ |
2023-04-03 | 30 | RUE JOFFRE | 3 | 70 | 351 | 85000€ | 1214€ |
2020-05-07 | 2 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 180 | 468 | 183000€ | 1017€ |
2023-01-06 | 101 | RUE FOCH | 4 | 101 | 376 | 25000€ | 248€ |
2020-06-08 | 161 | RUE FOCH | 4 | 85 | 334 | 67000€ | 788€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DES CRESSONNIERES | 6 | 115 | 302 | 225000€ | 1957€ |
2020-11-20 | 64 | RUE DES JUIFS | 3 | 88 | 331 | 126100€ | 1433€ |
2021-12-07 | 149 | RUE DES JUIFS | 2 | 78 | 206 | 145000€ | 1859€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DES JUIFS | 4 | 98 | 147 | 200250€ | 2043€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 86 | 1286 | 162100€ | 1885€ |
2021-05-25 | 425 | RUE FOCH | 5 | 144 | 532 | 236000€ | 1639€ |
2023-02-22 | 106 | RUE DU MARAIS | 4 | 114 | 795 | 160000€ | 1404€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES BLANCS MOUCHONS | 5 | 129 | 432 | 203200€ | 1575€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 79 | 548 | 73000€ | 924€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 154 | 442 | 222090€ | 1442€ |
2020-09-16 | 376 | RUE FOCH LOTISSEMENT HLM | 5 | 98 | 616 | 132000€ | 1347€ |
2020-08-24 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 123 | 1000 | 205000€ | 1667€ |
2022-03-10 | 537 | RUE FOCH | 5 | 138 | 1500 | 408000€ | 2957€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE VILLERS | 3 | 77 | 465 | 69900€ | 908€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 60 | 470 | 147000€ | 2450€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 1710 | 410867€ | 3066€ |
2021-04-23 | 62 | RUE DU FAUBOURG | 7 | 200 | 2695 | 170000€ | 850€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 897 | 430000€ | 3909€ |
2022-05-16 | 54 | RUE DU FAUBOURG | 6 | 84 | 824 | 159000€ | 1893€ |
2021-07-20 | 14 | RUE FOURMONT | 7 | 111 | 843 | 150000€ | 1351€ |
2022-12-26 | 42 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 112 | 308 | 105000€ | 938€ |
2022-01-19 | 50 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 718 | 130000€ | 1300€ |
2022-01-05 | 5 | RUE FOURMONT | 1 | 78 | 420 | 120000€ | 1538€ |
2020-08-27 | 2 | RES LA CHAPELLE | 6 | 92 | 392 | 120000€ | 1304€ |
2021-02-02 | 21 | RUE DU FAUBOURG | 2 | 61 | 300 | 70000€ | 1148€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 100 | 180 | 123500€ | 1235€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE RUMAUCOURT | 5 | 132 | 450 | 205000€ | 1553€ |
2022-02-08 | 15 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 68 | 515 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-29 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 371 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-15 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 68 | 158 | 57000€ | 838€ |
2021-02-15 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 147 | 140600€ | 937€ |
2019-06-20 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 95 | 883 | 50000€ | 526€ |
2021-07-09 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 93 | 535 | 85000€ | 914€ |
2022-05-09 | 2 | VC PETITE RUE | 2 | 68 | 165 | 125000€ | 1838€ |
2022-02-14 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 132 | 45000€ | 750€ |
2023-05-23 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 310 | 139000€ | 2725€ |
2020-07-31 | 48 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 268 | 121500€ | 1266€ |
2020-12-23 | 13 | RTE DE LECLUSE | 5 | 149 | 1030 | 200000€ | 1342€ |
2019-12-19 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 45 | 212 | 110000€ | 2444€ |
2022-02-08 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 191 | 105000€ | 1544€ |
2021-12-07 | 3 | VC PETITE RUE | 5 | 92 | 690 | 175000€ | 1902€ |
2022-02-23 | 92 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 100 | 297 | 220000€ | 2200€ |
2021-10-01 | 102 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 182 | 40000€ | 800€ |
2021-06-18 | 22 | CHE D'ECOURT | 4 | 59 | 1006 | 152080€ | 2578€ |
2020-09-07 | 25 | VC PETITE RUE | 5 | 100 | 125 | 93000€ | 930€ |
2021-06-14 | 23 | CHE D'ECOURT | 4 | 112 | 857 | 240500€ | 2147€ |
2020-05-19 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 653 | 256000€ | 1954€ |
2020-05-27 | 128 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 96 | 775 | 129200€ | 1346€ |
2021-11-09 | 17 | RUE JEAN JAURES | 7 | 200 | 485 | 295650€ | 1478€ |
2019-10-30 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 345 | 134377€ | 2036€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 71 | 185 | 75000€ | 1056€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DU PREHAUT | 6 | 119 | 410 | 130000€ | 1092€ |
2022-01-24 | 146 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 165 | 38000€ | 731€ |
2021-08-20 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 116 | 540 | 170000€ | 1466€ |
2020-01-27 | 39 | RUE JEAN JAURES | 3 | 120 | 450 | 105000€ | 875€ |
2021-11-26 | 148 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 36 | 167 | 83000€ | 2306€ |
2020-06-18 | 166 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 929 | 245000€ | 2168€ |
2019-11-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 407 | 60000€ | 652€ |
2020-05-28 | 182 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 81 | 120 | 75000€ | 926€ |
2021-11-15 | 192 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 118 | 99 | 132000€ | 1119€ |
2020-12-04 | 37 | RUE DU PREHAUT | 5 | 89 | 118 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-06 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 205 | 740 | 95000€ | 463€ |
2020-01-09 | 47 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 260 | 91000€ | 1123€ |
2022-03-11 | 41 | RUE DU PREHAUT | 5 | 73 | 252 | 108000€ | 1479€ |
2021-02-01 | 3 | RUE MARC BUISSART | 6 | 111 | 835 | 210000€ | 1892€ |
2019-12-12 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 150 | 101650€ | 1117€ |
2021-06-24 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 441 | 115000€ | 1127€ |
2021-09-27 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 334 | 1000 | 261900€ | 784€ |
2021-12-21 | 2 | VOIE DU CURE | 4 | 88 | 280 | 235000€ | 2670€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2020-06-10 | 1 | RUE D OSTREVENT | 6 | 136 | 386 | 209750€ | 1542€ |
2021-05-12 | 85 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 98 | 622 | 177500€ | 1811€ |
2021-05-07 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 117 | 698 | 35200€ | 301€ |
2022-01-21 | 55 | RUE DU PREHAUT | 5 | 117 | 698 | 152000€ | 1299€ |
2019-05-27 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 544 | 277000€ | 3693€ |
2021-02-25 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 75 | 544 | 380000€ | 5067€ |
2022-08-24 | 36 | GR GRANDE RUE | 8 | 247 | 544 | 402500€ | 1630€ |
2021-02-15 | 204 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 69 | 430 | 169050€ | 2450€ |
2023-01-11 | 93 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 142 | 170 | 157650€ | 1110€ |
2020-09-28 | 89 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 56 | 202 | 61750€ | 1103€ |
2022-06-29 | 81 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 461 | 90000€ | 1098€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 90 | 689 | 140600€ | 1562€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU COURTIGEOT | 4 | 90 | 689 | 205000€ | 2278€ |
2019-06-12 | 66 | RUE JEAN JAURES | 7 | 109 | 405 | 148000€ | 1358€ |
2019-05-22 | 68 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 516 | 143000€ | 1277€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU COURTIGEOT | 5 | 109 | 285 | 133000€ | 1220€ |
2019-09-06 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 251 | 60000€ | 652€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 318 | 178500€ | 2318€ |
2022-03-28 | 238 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 78 | 197 | 45000€ | 577€ |
2021-04-23 | 131 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 131 | 650 | 166500€ | 1271€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DU MONT FOUET | 5 | 106 | 399 | 219600€ | 2072€ |
2022-11-22 | 3 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 683 | 61050€ | 825€ |
2019-06-06 | 260 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 126 | 90 | 116700€ | 926€ |
2023-01-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 300 | 100000€ | 1667€ |
2021-09-09 | 25 | RUE D OSTREVENT | 4 | 89 | 693 | 223000€ | 2506€ |
2021-04-27 | 28 | RUE D OSTREVENT | 6 | 140 | 595 | 196500€ | 1404€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DE LA FABRIQUE | 2 | 56 | 103 | 50000€ | 893€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DU PORKIEN | 4 | 117 | 422 | 37000€ | 316€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 68 | 168 | 60000€ | 882€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DU PORKIEN | 5 | 125 | 208 | 153000€ | 1224€ |
2019-09-17 | 1 | RUE VERTE | 4 | 74 | 601 | 159300€ | 2153€ |
2020-04-24 | 31 | RUE D OSTREVENT | 5 | 80 | 707 | 134000€ | 1675€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 134 | 902 | 108000€ | 806€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DU PORKIEN | 7 | 160 | 475 | 138000€ | 863€ |
2020-08-24 | 20 | RUE DU PORKIEN | 5 | 116 | 104 | 77000€ | 664€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES CHAMPS | 5 | 90 | 500 | 143000€ | 1589€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DE PALLUEL | 4 | 73 | 701 | 70000€ | 959€ |
2022-10-07 | 38 | RUE D OSTREVENT | 7 | 146 | 491 | 198000€ | 1356€ |
2020-01-28 | 142 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 600 | 177000€ | 1394€ |
2020-09-16 | 15 | RUE D'ARTOIS | 6 | 101 | 372 | 117000€ | 1158€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE PALLUEL | 4 | 73 | 555 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 193 | 495 | 210000€ | 1088€ |
2021-06-07 | 4 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 279 | 125200€ | 1508€ |
2021-08-30 | 8 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 295 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-30 | 12 | RUE D'ARTOIS | 7 | 122 | 468 | 170000€ | 1393€ |
2020-12-14 | 18 | RUE D'ARTOIS | 5 | 83 | 330 | 151000€ | 1819€ |
2021-05-19 | 1 | GR GRANDE RUE | 2 | 88 | 1108 | 238450€ | 2710€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DE PALLUEL | 4 | 95 | 447 | 170000€ | 1789€ |
2022-03-28 | 6 | RTE NATIONALE | 5 | 86 | 773 | 73000€ | 849€ |
2020-10-22 | 33 | RUE DE PALLUEL | 6 | 155 | 2256 | 252000€ | 1626€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE LA SUCRERIE | 2 | 62 | 424 | 170000€ | 2742€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 129 | 319 | 255500€ | 1981€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE LA SUCRERIE | 6 | 106 | 366 | 213850€ | 2017€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU MARAIS | 6 | 167 | 615 | 163000€ | 976€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DE LA SUCRERIE | 4 | 98 | 392 | 211900€ | 2162€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 10 | 425 | 8899 | 40856.4€ | 96€ |
2021-10-28 | 9 | RUE VERTE | 3 | 101 | 428 | 120000€ | 1188€ |
2021-05-19 | 17 | RUE VERTE | 5 | 111 | 335 | 195000€ | 1757€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE LA NEUVE TERRE | 3 | 91 | 107 | 145000€ | 1593€ |